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France › Lille › Lille Centre › Rue Malus › n° 3

3 Rue Malus, Lille

Vendu 193 000 € (5 216 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5926026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 829 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Malus4 134 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Lille Centre3 733 €/m² 8 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lille3 914 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 2 212 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 216 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Malus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 442 € À 5 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 193 000 €5 216 €/m² 5 216 €
02/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €
04/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 249 000 €5 533 €/m² 5 533 €
01/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €
02/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 400 €4 383 €/m² 4 383 €
30/09/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 000 €3 829 €/m² 3 829 €
04/06/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 121 € 5 278 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MALUS 143 m² 480 051 € 3 357 €
17 RUE MALUS 54 m² 237 276 € 4 394 €
17 RUE MALUS 54 m² 173 340 € 3 210 €
60 RUE JEAN BART 31 m² 128 743 € 4 153 €
74 RUE JEAN BART 80 m² 275 440 € 3 443 €
15 RUE GOSSELET 135 m² 444 015 € 3 289 €
9 RUE GOSSELET 77 m² 269 962 € 3 506 €
12 RUE MALUS 38 m² 199 994 € 5 263 €
12 RUE MALUS 38 m² 192 014 € 5 053 €
9 RUE GOSSELET 36 m² 190 008 € 5 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malus
Fourchette courante3 290 – 4 761 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Voir Rue Malus ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-5 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+41 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Malus36 ventes depuis 2014 · 4 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 678 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Malus à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Malus a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2024, appartement de 37 m² à 193 000 €, soit 5 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malus ?

Oui : 5 216 €/m² contre 4 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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