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France › Lille › Lille Centre › Rue Malus › n° 8

8 Rue Malus, Lille

Vendu 220 000 € (4 889 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 5980018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 241 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Malus4 134 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Lille Centre3 733 €/m² 8 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lille3 916 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 2 319 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 889 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Malus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 822 € À 4 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €
15/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 650 €4 241 €/m² 4 241 €
28/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 214 370 €4 764 €/m² 4 764 €
14/08/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €
31/07/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 121 € 5 278 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE GOSSELET 30 m² 137 010 € 4 567 €
9 RUE GOSSELET 77 m² 269 962 € 3 506 €
12 RUE MALUS 38 m² 199 994 € 5 263 €
12 RUE MALUS 38 m² 192 014 € 5 053 €
9 RUE GOSSELET 36 m² 190 008 € 5 278 €
9 RUE GOSSELET 107 m² 119 947 € 1 121 €
9 RUE GOSSELET 83 m² 222 025 € 2 675 €
9 RUE GOSSELET 44 m² 130 020 € 2 955 €
12 RUE MALUS 30 m² 69 990 € 2 333 €
9 RUE GOSSELET 72 m² 216 072 € 3 001 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malus
Fourchette courante3 290 – 4 761 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Voir Rue Malus ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-5 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+41 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Malus36 ventes depuis 2014 · 4 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 678 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Malus à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Malus a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 45 m² à 220 000 €, soit 4 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malus ?

Oui : 4 889 €/m² contre 4 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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