CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Lille Centre › Rue Malus › n° 12

12 Rue Malus, Lille

Vendu 153 000 € (4 026 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 590003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 026 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Malus4 134 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Lille Centre3 733 €/m² 8 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lille3 903 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 301 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LX0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX9
LOGEMENTS68
Dernière vente : 4 026 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Malus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 5 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 000 €4 026 €/m² 4 026 €
14/09/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 700 €4 790 €/m² 4 790 €
17/08/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €
08/04/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 000 €3 441 €/m² 3 441 €
06/10/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 075 €3 476 €/m² 3 476 €
17/09/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
05/08/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 192 000 €5 053 €/m² 5 053 €
23/12/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
11/12/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €
30/10/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 250 €3 493 €/m² 3 493 €
01/06/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 750 € 7 467 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MALUS 31 m² 110 701 € 3 571 €
8 RUE MALUS 45 m² 220 005 € 4 889 €
8 RUE MALUS 45 m² 214 380 € 4 764 €
8 RUE MALUS 40 m² 169 640 € 4 241 €
3 RUE GOSSELET 59 m² 189 980 € 3 220 €
3 RUE GOSSELET 41 m² 172 487 € 4 207 €
3 RUE GOSSELET 60 m² 188 400 € 3 140 €
7 RUE GOSSELET 60 m² 165 000 € 2 750 €
27 RUE JEANNE D ARC 73 m² 324 996 € 4 452 €
27 RUE JEANNE D ARC 65 m² 241 995 € 3 723 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 7 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malus
Fourchette courante3 290 – 4 761 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Voir Rue Malus ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-4 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Malus36 ventes depuis 2014 · 4 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 678 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Malus à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Malus a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 38 m² à 153 000 €, soit 4 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malus ?

Non : 4 026 €/m² contre 4 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien