France › Lille › Vieux Lille › Rue Jean Bart › n° 74

74 Rue Jean Bart, Lille

Vendu 275 450 € (3 443 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 5980015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 443 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Jean Bart4 047 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lille4 530 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue

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Calée sur 1 867 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LX0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 443 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 176 € À 4 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 450 €3 443 €/m² 3 443 €

28/08/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

29/08/2019 n° 74 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 114 000 €4 750 €/m² 4 750 €

15/03/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 221 940 €2 176 €/m² 2 176 €

08/07/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 308 000 €3 020 €/m² 3 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jean Bart, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−24 %3 065 €/m²Appt 45 m² · 27 ventes · 2020 n° 33+0 %4 040 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2025 n° 43+61 %6 531 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022 n° 45−3 %3 917 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022

RUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 4 047 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+47 %5 945 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025 n° 30−9 %3 681 €/m²Maison 225 m² · vendu 2020 n° 34+11 %4 481 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2026 n° 40−16 %3 417 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026 n° 42−14 %3 489 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2022 n° 44+3 %4 152 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 50−16 %3 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 60−21 %3 211 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2023

n° 74VOUS ÊTES ICI3 443 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Jean Bart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 717 € 7 303 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 443 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE DE LA BARRE 53 m² 214 491 € 4 047 €

58 RUE DE LA BARRE 68 m² 291 992 € 4 294 €

58 RUE DE LA BARRE 30 m² 170 010 € 5 667 €

48 RUE DE LA BARRE 90 m² 549 990 € 6 111 €

58 RUE DE LA BARRE 47 m² 220 007 € 4 681 €

58 RUE DE LA BARRE 66 m² 409 992 € 6 212 €

58 RUE DE LA BARRE 110 m² 541 530 € 4 923 €

98 RUE DE LA BARRE 190 m² 820 040 € 4 316 €

98 RUE DE LA BARRE 70 m² 319 970 € 4 571 €

73 RUE DE LA BARRE 38 m² 160 018 € 4 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 717 € à 7 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Barre

Fourchette courante4 097 – 5 203 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Barre ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+62 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 202 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Jean Bart226 ventes depuis 2014 · 4 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Jean Bart à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 80 m² à 275 450 €, soit 3 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Non : 3 443 €/m² contre 4 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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