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France › Lille › Lille Centre › Rue Malus › n° 17

17 Rue Malus, Lille

Vendu 173 350 € (3 210 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5980024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 210 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Malus4 241 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Lille Centre3 733 €/m² 8 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lille3 885 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 2 266 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 210 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Malus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 7 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 350 €3 210 €/m² 3 210 €
11/09/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 237 260 €4 394 €/m² 4 394 €
07/10/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 286 000 €7 944 €/m² 7 944 €
25/07/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 126 000 €2 333 €/m² 2 333 €
21/07/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/07/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 62 000 €3 875 €/m² 3 875 €
27/02/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 903 € 6 534 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 210 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MALUS 143 m² 480 051 € 3 357 €
24 BD JEAN BAPTISTE LEBAS 176 m² 1 149 984 € 6 534 €
22 BD JEAN BAPTISTE LEBAS 31 m² 130 014 € 4 194 €
16 BD JEAN BAPTISTE LEBAS 154 m² 644 952 € 4 188 €
16 BD JEAN BAPTISTE LEBAS 165 m² 663 300 € 4 020 €
60 RUE JEAN BART 31 m² 128 743 € 4 153 €
14 BD JEAN BAPTISTE LEBAS 242 m² 999 944 € 4 132 €
3 RUE MALUS 37 m² 192 992 € 5 216 €
3 RUE MALUS 43 m² 148 006 € 3 442 €
74 RUE JEAN BART 80 m² 275 440 € 3 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 903 € à 6 534 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malus
Fourchette courante3 351 – 4 645 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malus ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-4 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Malus39 ventes depuis 2014 · 4 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 678 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Malus à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Malus a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 54 m² à 173 350 €, soit 3 210 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malus ?

Non : 3 210 €/m² contre 4 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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