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France › Lille › Lille Centre › Rue Malus › n° 2

2 Rue Malus, Lille

Vendu 646 000 € (3 892 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 598006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 012 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Malus4 134 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Lille Centre3 265 €/m² 8 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lille3 673 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN128 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 892 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Malus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 012 € À 3 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2025 n° 2 · Maison · 7 p. 08/07/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 646 000 €3 892 €/m² 3 892 €
31/10/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 31/10/2014 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 500 000 €3 012 €/m² 3 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 152 € 7 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GOSSELET 61 m² 201 971 € 3 311 €
251 RUE DE SOLFERINO 170 m² 850 000 € 5 000 €
251 RUE DE SOLFERINO 170 m² 920 040 € 5 412 €
11 RUE GOSSELET 140 m² 1 099 980 € 7 857 €
243 RUE DE SOLFERINO 212 m² 684 972 € 3 231 €
17 RUE GOSSELET 106 m² 449 970 € 4 245 €
21 RUE GOSSELET 125 m² 464 000 € 3 712 €
26 RUE JEAN BART 210 m² 710 010 € 3 381 €
11 RUE DE BRUXELLES 262 m² 640 066 € 2 443 €
5 RUE DE BRUXELLES 147 m² 690 018 € 4 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 152 € à 7 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malus
Ventes sur la voie2
Voir Rue Malus ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-1 %
vs département+93 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune57ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 646 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 988 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Malus36 ventes depuis 2014 · 4 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 678 ventes · 3 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Malus à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Malus a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, maison de 166 m² à 646 000 €, soit 3 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malus ?

Non : 3 892 €/m² contre 4 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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