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France › Lille › Lille Centre › Rue Malus › n° 21

21 Rue Malus, Lille

Vendu 490 000 € (3 311 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 5980020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 311 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Malus4 134 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Lille Centre3 733 €/m² 8 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lille3 877 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 2 078 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 311 €/m² en 2020 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Malus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2020 n° 21 · Appartement 31/07/2020 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 490 000 €3 311 €/m² 3 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 903 € 6 133 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE MALUS 54 m² 173 340 € 3 210 €
17 RUE MALUS 54 m² 237 276 € 4 394 €
22 BD JEAN BAPTISTE LEBAS 31 m² 130 014 € 4 194 €
16 BD JEAN BAPTISTE LEBAS 154 m² 644 952 € 4 188 €
16 BD JEAN BAPTISTE LEBAS 165 m² 663 300 € 4 020 €
14 BD JEAN BAPTISTE LEBAS 242 m² 999 944 € 4 132 €
74 RUE JEAN BART 80 m² 275 440 € 3 443 €
7 RUE MALUS 143 m² 480 051 € 3 357 €
32 BD JEAN BAPTISTE LEBAS 18 m² 93 996 € 5 222 €
60 RUE JEAN BART 31 m² 128 743 € 4 153 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 903 € à 6 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malus
Fourchette courante3 290 – 4 761 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2024
Voir Rue Malus ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-4 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+39 %
Rendement brut5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 223 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Malus36 ventes depuis 2014 · 4 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 678 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Malus à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Malus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2020, appartement de 148 m² à 490 000 €, soit 3 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malus ?

Non : 3 311 €/m² contre 4 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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