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France › Lille › Lille Centre › Rue Inkermann › n° 51

51 Rue Inkermann, Lille

Vendu 199 000 € (6 633 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5980045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 514 938 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Inkermann4 565 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Lille4 157 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 3 121 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OP0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 633 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 8 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 199 000 €6 633 €/m² 6 633 €
30/09/2022 n° 51 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 132 000 €8 250 €/m² 8 250 €
23/07/2020 n° 51 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 79 000 €4 938 €/m² 4 938 €
03/07/2015 n° 51 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 564 € 6 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
171 RUE DE SOLFERINO 46 m² 165 002 € 3 587 €
171 RUE DE SOLFERINO 57 m² 180 006 € 3 158 €
171 RUE DE SOLFERINO 46 m² 209 990 € 4 565 €
171 RUE DE SOLFERINO 45 m² 142 020 € 3 156 €
171 RUE DE SOLFERINO 57 m² 241 224 € 4 232 €
171 RUE DE SOLFERINO 57 m² 209 019 € 3 667 €
43 RUE INKERMANN 51 m² 230 010 € 4 510 €
50 RUE INKERMANN 108 m² 524 988 € 4 861 €
165 RUE DE SOLFERINO 45 m² 144 990 € 3 222 €
169 RUE DE SOLFERINO 27 m² 80 001 € 2 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Inkermann
Fourchette courante3 839 – 5 235 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Inkermann ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Inkermann116 ventes depuis 2014 · 4 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Inkermann à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Inkermann a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 30 m² à 199 000 €, soit 6 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Inkermann ?

Oui : 6 633 €/m² contre 4 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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