France › Lille › Rue des Pyramides › n° 40

40 Rue des Pyramides, Lille

Vendu 118 000 € (5 364 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 033 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Pyramides4 824 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +5 %Lille3 850 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 869 ventes comparables à moins de 266 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RW0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 364 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue des Pyramides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 352 € À 5 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 118 000 €5 364 €/m² 5 364 €

23/12/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 144 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/10/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 121 000 €4 033 €/m² 4 033 €

07/09/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 07/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

27/03/2015 n° 40 · Appartement 27/03/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €

17/03/2015 n° 40 · Appartement 17/03/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 295 000 €3 010 €/m² 3 010 €

28/08/2014 n° 40 · Appartement 28/08/2014 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 595 000 €2 352 €/m² 2 352 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Pyramides, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−12 %4 237 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2023 n° 33−35 %3 135 €/m²Appt 141 m² · 4 ventes · 2024 n° 35−24 %3 658 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025 n° 39−32 %3 294 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2021 n° 41+6 %5 106 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024 n° 45−64 %1 732 €/m²Maison 218 m² · vendu 2015

RUE DES PYRAMIDESMÉDIANE DE LA RUE 4 824 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−37 %3 026 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2018 n° 36−40 %2 878 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2016 n° 38−39 %2 929 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2020

n° 40VOUS ÊTES ICI4 033 €/m²7 ventes · dernière 2021

n° 42−32 %3 289 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2025 n° 44−40 %2 896 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2018 n° 48+4 %5 000 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue des Pyramides →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 864 € 6 823 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CAROLUS 80 m² 285 040 € 3 563 €

3 RUE CAROLUS 82 m² 359 488 € 4 384 €

5 RUE CAROLUS 94 m² 465 112 € 4 948 €

3 RUE CAROLUS 82 m² 359 980 € 4 390 €

3 RUE CAROLUS 94 m² 551 874 € 5 871 €

1 RUE CAROLUS 103 m² 349 994 € 3 398 €

5 RUE CAROLUS 95 m² 402 990 € 4 242 €

5 RUE CAROLUS 94 m² 355 038 € 3 777 €

3 BD DE LORRAINE 97 m² 285 956 € 2 948 €

5 BD DE LORRAINE 15 m² 75 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 864 € à 6 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Parc des Pyramides (Lille)

Ventes sur la voie0

Voir Parc des Pyramides (Lille) ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+38 %

Rendement brut3.9 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

330 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue des Pyramides105 ventes depuis 2014 · 4 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELille52 767 ventes · 3 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue des Pyramides à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue des Pyramides a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, appartement de 22 m² à 118 000 €, soit 5 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pyramides ?

Oui : 5 364 €/m² contre 4 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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