France › Lille › Marx Dormoy › Rue Carolus › n° 3

3 Rue Carolus, Lille

Vendu 359 450 € (4 384 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 590002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 732 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Carolus4 313 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Marx Dormoy2 402 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lille3 468 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 673 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX5

LOGEMENTS56

Dernière vente : 4 384 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Carolus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 342 € À 5 871 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 359 450 €4 384 €/m² 4 384 €

28/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 551 900 €5 871 €/m² 5 871 €

28/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 360 000 €4 390 €/m² 4 390 €

28/12/2020 n° 3 · Appartement 28/12/2020 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 200 000 €1 342 €/m² 1 342 €

09/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 311 311 €4 717 €/m² 4 717 €

07/04/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/04/2020 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 762 000 €4 704 €/m² 4 704 €

03/04/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 462 000 €4 915 €/m² 4 915 €

20/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 500 €3 563 €/m² 3 563 €

28/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 469 400 €4 994 €/m² 4 994 €

26/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 500 €3 402 €/m² 3 402 €

15/12/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/12/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €

05/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

26/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €

24/05/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 363 000 €3 946 €/m² 3 946 €

08/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 306 000 €3 732 €/m² 3 732 €

01/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 82 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 82 m² 197 000 €2 402 €/m² 2 402 €

28/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 301 000 €3 202 €/m² 3 202 €

08/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 720 €3 617 €/m² 3 617 €

13/11/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/11/2014 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 830 000 €3 402 €/m² 3 402 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Carolus, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %3 398 €/m²Appt 103 m² · vendu 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI3 732 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 5−7 %4 009 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2026

RUE CAROLUSMÉDIANE DE LA RUE 4 313 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 864 € 5 961 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 384 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 AV LEO LAGRANGE 59 m² 109 976 € 1 864 €

80 AV BUTIN 37 m² 138 010 € 3 730 €

82 AV BUTIN 61 m² 211 853 € 3 473 €

80 AV BUTIN 68 m² 262 888 € 3 866 €

80 AV BUTIN 36 m² 171 936 € 4 776 €

82 AV BUTIN 70 m² 224 000 € 3 200 €

93 B AV LEO LAGRANGE 62 m² 180 048 € 2 904 €

54 AV DU COLYSEE 26 m² 154 986 € 5 961 €

50 AV DU COLYSEE 33 m² 125 004 € 3 788 €

54 AV DU COLYSEE 63 m² 244 881 € 3 887 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 864 € à 5 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Carolus

Fourchette courante3 601 – 4 535 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Allée Carolus ↗

Marx Dormoy

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

Voir Marx Dormoy ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+24 %

Rendement brut5.6 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 359 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 232 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Carolus24 ventes depuis 2014 · 4 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarx Dormoy436 ventes · 2 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Carolus à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Carolus a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 82 m² à 359 450 €, soit 4 384 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carolus ?

Oui : 4 384 €/m² contre 4 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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