France › Lille › Stations › Rue Carolus › n° 5

5 Rue Carolus, Lille

Vendu 465 090 € (4 948 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 5980015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Carolus, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 777 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Carolus4 313 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Stations3 667 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lille3 907 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 944 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX5

LOGEMENTS56

Dernière vente : 4 948 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Carolus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 563 € À 4 948 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/04/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 465 090 €4 948 €/m² 4 948 €

24/10/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

27/01/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 403 000 €4 242 €/m² 4 242 €

15/03/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 355 000 €3 777 €/m² 3 777 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Carolus, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %3 398 €/m²Appt 103 m² · vendu 2021 n° 3−11 %3 839 €/m²Appt 82 m² · 19 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI3 777 €/m²4 ventes · dernière 2026

RUE CAROLUSMÉDIANE DE LA RUE 4 313 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 600 € 7 499 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 948 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

346 RUE LEON GAMBETTA 80 m² 208 000 € 2 600 €

350 RUE LEON GAMBETTA 80 m² 229 440 € 2 868 €

352 RUE LEON GAMBETTA 80 m² 240 000 € 3 000 €

4 RUE COLBERT 69 m² 309 672 € 4 488 €

4 RUE COLBERT 78 m² 359 970 € 4 615 €

4 RUE COLBERT 51 m² 251 022 € 4 922 €

9 RUE COLBERT 23 m² 165 209 € 7 183 €

9 RUE COLBERT 52 m² 217 880 € 4 190 €

9 RUE COLBERT 33 m² 139 986 € 4 242 €

9 RUE COLBERT 18 m² 107 622 € 5 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 7 499 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colbert

Fourchette courante3 644 – 4 776 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Colbert ↗

Stations

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-6 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+40 %

Rendement brut4.9 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 465 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 412 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Carolus24 ventes depuis 2014 · 4 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStations1 139 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Carolus à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Carolus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 94 m² à 465 090 €, soit 4 948 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carolus ?

Oui : 4 948 €/m² contre 4 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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