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France › Lille › Lille Centre › Rue des Pyramides › n° 31

31 Rue des Pyramides, Lille

Vendu 209 500 € (5 372 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 5900011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue des Pyramides, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 237 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Pyramides4 824 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lille4 038 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 3 123 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OS0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 372 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue des Pyramides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 296 € À 5 372 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 209 500 €5 372 €/m² 5 372 €
21/12/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 415 200 €4 237 €/m² 4 237 €
05/07/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 225 000 €2 296 €/m² 2 296 €
11/01/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 000 €4 436 €/m² 4 436 €
29/12/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €
28/12/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 000 €3 538 €/m² 3 538 €
29/06/2017 n° 31 · Appartement 29/06/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 315 000 €2 692 €/m² 2 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 489 € 7 673 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 372 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DES PYRAMIDES 247 m² 720 005 € 2 915 €
33 RUE DES PYRAMIDES 62 m² 208 010 € 3 355 €
33 RUE DES PYRAMIDES 141 m² 209 949 € 1 489 €
33 RUE DES PYRAMIDES 44 m² 219 912 € 4 998 €
29 RUE DES PYRAMIDES 12 m² 92 076 € 7 673 €
29 RUE DES PYRAMIDES 137 m² 576 085 € 4 205 €
27 RUE DES PYRAMIDES 72 m² 327 456 € 4 548 €
35 RUE DES PYRAMIDES 38 m² 139 004 € 3 658 €
39 RUE DES PYRAMIDES 53 m² 147 976 € 2 792 €
26 RUE DES PYRAMIDES 50 m² 197 000 € 3 940 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 7 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Pyramides
Fourchette courante3 962 – 5 238 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Pyramides ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue des Pyramides105 ventes depuis 2014 · 4 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue des Pyramides à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue des Pyramides a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, appartement de 39 m² à 209 500 €, soit 5 372 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pyramides ?

Oui : 5 372 €/m² contre 4 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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