France › Lille › Rue des Pyramides › n° 39

39 Rue des Pyramides, Lille

Vendu 148 000 € (2 792 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 264 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue des Pyramides4 824 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Lille3 823 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 808 ventes comparables à moins de 266 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OS0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 792 €/m² en 2021 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Pyramides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 792 € À 3 902 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 148 000 €2 792 €/m² 2 792 €

21/04/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 21/04/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

24/04/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

10/07/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 123 000 €3 324 €/m² 3 324 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Pyramides, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−12 %4 237 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2023 n° 33−35 %3 135 €/m²Appt 141 m² · 4 ventes · 2024 n° 35−24 %3 658 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI3 264 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 41+6 %5 106 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2024 n° 45−64 %1 732 €/m²Maison 218 m² · vendu 2015

RUE DES PYRAMIDESMÉDIANE DE LA RUE 4 824 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−37 %3 026 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2018 n° 36−40 %2 878 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2016 n° 38−39 %2 929 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2020 n° 40−16 %4 033 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2021 n° 42−26 %3 579 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025 n° 44−40 %2 896 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2018 n° 48+4 %5 000 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue des Pyramides →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 864 € 6 823 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CAROLUS 82 m² 359 980 € 4 390 €

3 RUE CAROLUS 94 m² 551 874 € 5 871 €

1 RUE CAROLUS 103 m² 349 994 € 3 398 €

5 RUE CAROLUS 95 m² 402 990 € 4 242 €

5 RUE CAROLUS 94 m² 355 038 € 3 777 €

5 RUE CAROLUS 80 m² 285 040 € 3 563 €

3 BD DE LORRAINE 97 m² 285 956 € 2 948 €

5 BD DE LORRAINE 17 m² 94 792 € 5 576 €

5 BD DE LORRAINE 30 m² 87 510 € 2 917 €

5 BD DE LORRAINE 15 m² 75 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 864 € à 6 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Parc des Pyramides (Lille)

Ventes sur la voie0

Voir Parc des Pyramides (Lille) ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+38 %

Rendement brut4.7 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

796 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Pyramides103 ventes depuis 2014 · 4 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELille51 081 ventes · 3 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Pyramides à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Pyramides a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, appartement de 53 m² à 148 000 €, soit 2 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pyramides ?

Non : 2 792 €/m² contre 4 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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