France › Lille › Colson › Boulevard Vauban › n° 77

77 Boulevard Vauban, Lille

Vendu 203 500 € (4 733 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 5980013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 773 390 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Vauban4 174 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Colson3 792 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lille4 189 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue

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Calée sur 2 426 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NS0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS50

Dernière vente : 4 733 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 724 € À 5 069 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 77 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 203 500 €4 733 €/m² 4 733 €

17/10/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 000 €3 955 €/m² 3 955 €

29/05/2024 n° 77 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

11/07/2023 n° 77 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 147 000 €5 069 €/m² 5 069 €

13/07/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 207 000 €4 140 €/m² 4 140 €

09/06/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/04/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 281 100 €3 055 €/m² 3 055 €

31/03/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 262 000 €4 764 €/m² 4 764 €

26/03/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 000 €4 136 €/m² 4 136 €

15/02/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 15/02/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 305 000 €3 315 €/m² 3 315 €

20/01/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

21/01/2020 n° 77 · Appartement · 4 p. 21/01/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 400 000 €3 390 €/m² 3 390 €

31/12/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 333 000 €3 700 €/m² 3 700 €

14/12/2018 n° 77 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

20/07/2018 n° 77 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 134 000 €4 621 €/m² 4 621 €

14/06/2018 n° 77 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

16/02/2018 n° 77 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

25/04/2016 n° 77 · Appartement · 1 p. 25/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

13/11/2015 n° 77 · Appartement · 4 p. 13/11/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 351 000 €3 375 €/m² 3 375 €

26/08/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 500 €2 790 €/m² 2 790 €

25/05/2015 n° 77 · Appartement · 3 p. 25/05/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 251 000 €2 885 €/m² 2 885 €

26/11/2014 n° 77 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

28/08/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 144 300 €2 723 €/m² 2 723 €

22/08/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 000 €3 340 €/m² 3 340 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Boulevard Vauban, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−15 %3 542 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2021 n° 65+5 %4 364 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2026 n° 67 T−30 %2 910 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2018 n° 71−4 %3 990 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 75+17 %4 897 €/m²Appt 29 m² · vendu 2024

n° 77VOUS ÊTES ICI3 390 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 91+19 %4 978 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2021

BOULEVARD VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 4 174 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62+11 %4 654 €/m²Appt 13 m² · 7 ventes · 2025 n° 72−4 %3 996 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2023 n° 74−34 %2 754 €/m²Maison 207 m² · vendu 2023 n° 78−18 %3 429 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2021 n° 80−20 %3 320 €/m²Appt 10 m² · 5 ventes · 2025 n° 94+15 %4 811 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Boulevard Vauban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 652 € 9 077 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 733 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 BD VAUBAN 94 m² 283 316 € 3 014 €

59 BD VAUBAN 83 m² 316 977 € 3 819 €

59 BD VAUBAN 128 m² 426 240 € 3 330 €

63 BD VAUBAN 27 m² 130 005 € 4 815 €

126 RUE MEUREIN 112 m² 185 024 € 1 652 €

126 RUE MEUREIN 56 m² 245 000 € 4 375 €

124 RUE MEUREIN 53 m² 205 004 € 3 868 €

65 BD VAUBAN 28 m² 156 492 € 5 589 €

65 BD VAUBAN 21 m² 124 992 € 5 952 €

65 BD VAUBAN 36 m² 172 908 € 4 803 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 652 € à 9 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Vauban

Fourchette courante3 293 – 4 866 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Vauban ↗

Colson

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir Colson ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+50 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

646 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEBoulevard Vauban237 ventes depuis 2014 · 4 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColson893 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Boulevard Vauban à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 43 m² à 203 500 €, soit 4 733 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Oui : 4 733 €/m² contre 4 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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