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France › Lille › Vieux Lille › Rue des Postes › n° 1

1 Rue des Postes, Lille

Vendu 97 000 € (4 409 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 547 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Postes3 576 €/m² 463 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lille4 548 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 146 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RW0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 409 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Postes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 594 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 97 000 €4 409 €/m² 4 409 €
20/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 500 €3 547 €/m² 3 547 €
07/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 99 000 €4 500 €/m² 4 500 €
26/02/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 106 950 €3 450 €/m² 3 450 €
31/08/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €
12/11/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/11/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 600 €2 950 €/m² 2 950 €
11/06/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 011 € 6 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA BARRE 54 m² 233 118 € 4 317 €
107 RUE ESQUERMOISE 34 m² 140 012 € 4 118 €
107 RUE ESQUERMOISE 34 m² 123 012 € 3 618 €
107 RUE ESQUERMOISE 61 m² 279 014 € 4 574 €
2 RUE DES BOUCHERS 22 m² 134 706 € 6 123 €
2 RUE DES BOUCHERS 18 m² 120 006 € 6 667 €
103 RUE ESQUERMOISE 93 m² 280 023 € 3 011 €
5 RUE DES BOUCHERS 83 m² 419 980 € 5 060 €
5 RUE DES BOUCHERS 52 m² 329 992 € 6 346 €
9 RUE DE LA BARRE 53 m² 229 331 € 4 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 011 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Bouchers
Fourchette courante4 015 – 5 515 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Bouchers ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+63 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
330 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Postes463 ventes depuis 2014 · 3 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Postes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Postes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 22 m² à 97 000 €, soit 4 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Postes ?

Oui : 4 409 €/m² contre 3 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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