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France › Lille › Flandre › Rue des Postes › n° 3

3 Rue des Postes, Lille

Vendu 182 500 € (3 883 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 590009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue des Postes3 555 €/m² 390 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Flandre3 452 €/m² 854 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lille4 065 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 390 ventes dans la rue
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Calée sur 3 315 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RW0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 883 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Postes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 091 € À 6 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 500 €3 883 €/m² 3 883 €
30/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €
22/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €
30/11/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 000 €6 818 €/m² 6 818 €
18/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 400 €5 927 €/m² 5 927 €
08/04/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 544 € 5 784 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 883 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 PL SEBASTOPOL 117 m² 411 957 € 3 521 €
1 RUE DES POSTES 31 m² 106 950 € 3 450 €
1 RUE DES POSTES 22 m² 96 998 € 4 409 €
1 RUE DES POSTES 32 m² 113 504 € 3 547 €
1 RUE DES POSTES 22 m² 99 000 € 4 500 €
12 PL SEBASTOPOL 101 m² 463 994 € 4 594 €
6 RUE DES POSTES 33 m² 167 013 € 5 061 €
10 PL SEBASTOPOL 59 m² 189 980 € 3 220 €
11 RUE DES POSTES 126 m² 714 042 € 5 667 €
11 RUE DES POSTES 75 m² 307 500 € 4 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 544 € à 5 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Postes
Fourchette courante3 233 – 4 514 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Postes ↗
Flandre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Flandre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
706 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Postes390 ventes depuis 2014 · 3 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlandre854 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Postes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Postes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 47 m² à 182 500 €, soit 3 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Postes ?

Oui : 3 883 €/m² contre 3 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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