France › Lille › Mairie › Rue de Wazemmes › n° 96

96 Rue de Wazemmes, Lille

Vendu 123 000 € (5 125 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5900049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 965 125 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue de Wazemmes3 448 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Mairie3 342 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Lille3 629 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue

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Calée sur 2 561 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OV0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 125 €/m² en 2024 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue de Wazemmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 167 € À 5 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2024 n° 96 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 000 €5 125 €/m² 5 125 €

12/07/2024 n° 96 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

24/10/2023 n° 96 · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Wazemmes, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 95 n° 97 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83−12 %3 046 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2016 n° 89−34 %2 289 €/m²Maison 166 m² · vendu 2023 n° 91−9 %3 124 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021 n° 93−17 %2 856 €/m²Appt 106 m² · 4 ventes · 2019 n° 95−46 %1 857 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2025 n° 97+4 %3 581 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024 n° 107−22 %2 678 €/m²Appt 152 m² · 2 ventes · 2020

RUE DE WAZEMMESMÉDIANE DE LA RUE 3 448 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80−32 %2 329 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 88+12 %3 852 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2025

n° 96VOUS ÊTES ICI5 125 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 106−65 %1 198 €/m²Appt 121 m² · vendu 2014 n° 110−46 %1 879 €/m²Appt 66 m² · vendu 2017 n° 114−45 %1 901 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue de Wazemmes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 424 € 7 893 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RUE DE WAZEMMES 20 m² 69 000 € 3 450 €

77 RUE DE WAZEMMES 35 m² 94 990 € 2 714 €

77 RUE DE WAZEMMES 20 m² 93 400 € 4 670 €

77 RUE DE WAZEMMES 22 m² 105 754 € 4 807 €

88 RUE DE WAZEMMES 28 m² 106 988 € 3 821 €

88 RUE DE WAZEMMES 33 m² 132 000 € 4 000 €

88 RUE DE WAZEMMES 38 m² 147 516 € 3 882 €

10 RUE DUCOUROUBLE 39 m² 137 709 € 3 531 €

10 RUE DUCOUROUBLE 38 m² 98 990 € 2 605 €

71 RUE DE WAZEMMES 58 m² 199 984 € 3 448 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 7 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Wazemmes

Fourchette courante2 981 – 3 886 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Wazemmes ↗

Mairie

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-8 %

Voir Mairie ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut4.5 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

360 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue de Wazemmes220 ventes depuis 2014 · 3 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie958 ventes · 3 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue de Wazemmes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue de Wazemmes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 24 m² à 123 000 €, soit 5 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Wazemmes ?

Oui : 5 125 €/m² contre 3 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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