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France › Lille › Mairie › Rue de Wazemmes › n° 88

88 Rue de Wazemmes, Lille

Vendu 147 500 € (3 882 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5980013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 883 821 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Wazemmes3 448 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Mairie3 342 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lille3 624 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 541 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OV0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 882 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue de Wazemmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 171 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 88 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 500 €3 882 €/m² 3 882 €
01/09/2023 n° 88 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €
27/01/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 27/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 000 €3 821 €/m² 3 821 €
26/06/2020 n° 88 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 500 €3 171 €/m² 3 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 424 € 7 893 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE DE WAZEMMES 58 m² 199 984 € 3 448 €
71 RUE DE WAZEMMES 29 m² 98 165 € 3 385 €
71 RUE DE WAZEMMES 58 m² 219 008 € 3 776 €
12 RUE DUCOUROUBLE 56 m² 310 016 € 5 536 €
12 RUE DUCOUROUBLE 56 m² 442 008 € 7 893 €
96 RUE DE WAZEMMES 24 m² 100 008 € 4 167 €
96 RUE DE WAZEMMES 24 m² 123 000 € 5 125 €
96 RUE DE WAZEMMES 24 m² 124 992 € 5 208 €
10 RUE DUCOUROUBLE 39 m² 137 709 € 3 531 €
10 RUE DUCOUROUBLE 38 m² 98 990 € 2 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 7 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Wazemmes
Fourchette courante2 981 – 3 886 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Wazemmes ↗
Mairie
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Mairie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue de Wazemmes220 ventes depuis 2014 · 3 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie958 ventes · 3 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue de Wazemmes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue de Wazemmes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 38 m² à 147 500 €, soit 3 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Wazemmes ?

Oui : 3 882 €/m² contre 3 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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