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France › Lille › Justice › Rue de Wazemmes › n° 77

77 Rue de Wazemmes, Lille

Vendu 95 000 € (2 714 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 5900021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 773 273 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Wazemmes3 448 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Justice2 837 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lille3 605 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 509 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OV0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 714 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue de Wazemmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 857 € À 4 807 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
03/01/2024 n° 77 · Appartement · 1 p. 03/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 760 €4 807 €/m² 4 807 €
24/08/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 400 €4 670 €/m² 4 670 €
14/04/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 000 €3 450 €/m² 3 450 €
06/11/2020 n° 77 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €
09/10/2020 n° 77 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 825 €4 141 €/m² 4 141 €
14/02/2020 n° 77 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 87 650 €3 984 €/m² 3 984 €
06/09/2019 n° 77 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
30/04/2019 n° 77 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
05/07/2017 n° 77 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 100 €1 905 €/m² 1 905 €
05/05/2017 n° 77 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €
11/10/2016 n° 77 · Appartement · 1 p. 11/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €
08/09/2016 n° 77 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €
06/07/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 424 € 6 271 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE DE WAZEMMES 24 m² 124 992 € 5 208 €
96 RUE DE WAZEMMES 24 m² 123 000 € 5 125 €
96 RUE DE WAZEMMES 24 m² 100 008 € 4 167 €
91 RUE GANTOIS 217 m² 800 079 € 3 687 €
91 RUE GANTOIS 63 m² 310 023 € 4 921 €
97 RUE GANTOIS 58 m² 174 986 € 3 017 €
97 RUE GANTOIS 53 m² 190 482 € 3 594 €
97 RUE GANTOIS 32 m² 108 512 € 3 391 €
97 RUE GANTOIS 26 m² 82 628 € 3 178 €
97 RUE GANTOIS 30 m² 153 000 € 5 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 6 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Wazemmes
Fourchette courante2 981 – 3 886 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Wazemmes ↗
Justice
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Justice ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue de Wazemmes220 ventes depuis 2014 · 3 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJustice792 ventes · 2 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue de Wazemmes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue de Wazemmes a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 35 m² à 95 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Wazemmes ?

Non : 2 714 €/m² contre 3 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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