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France › Lille › Justice › Rue de Wazemmes › n° 95

95 Rue de Wazemmes, Lille

Vendu 200 300 € (2 821 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5900018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 820 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue de Wazemmes3 448 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Justice2 837 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Lille3 598 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 564 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RZ0413
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 821 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 95 Rue de Wazemmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 585 € À 2 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 95 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 300 €2 821 €/m² 2 821 €
15/12/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €
06/12/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
20/06/2017 n° 95 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 112 500 €1 585 €/m² 1 585 €
02/12/2016 n° 95 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €
02/08/2016 n° 95 · Appartement · 2 p. 02/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 000 €1 894 €/m² 1 894 €
09/06/2016 n° 95 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 111 000 €1 820 €/m² 1 820 €
12/05/2016 n° 95 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 000 €1 760 €/m² 1 760 €
20/04/2015 n° 95 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 692 €1 963 €/m² 1 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 214 € 10 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE DE WAZEMMES 42 m² 131 208 € 3 124 €
40 RUE GANTOIS 44 m² 149 996 € 3 409 €
40 RUE GANTOIS 55 m² 177 980 € 3 236 €
40 RUE GANTOIS 55 m² 199 980 € 3 636 €
10 RUE CARPEAUX 32 m² 184 000 € 5 750 €
10 RUE CARPEAUX 70 m² 141 960 € 2 028 €
10 RUE CARPEAUX 70 m² 84 980 € 1 214 €
12 RUE CARPEAUX 58 m² 190 878 € 3 291 €
12 RUE CARPEAUX 58 m² 214 890 € 3 705 €
8 RUE CARPEAUX 26 m² 67 990 € 2 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 10 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Wazemmes
Fourchette courante2 981 – 3 886 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Wazemmes ↗
Justice
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Justice ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue de Wazemmes220 ventes depuis 2014 · 3 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJustice792 ventes · 2 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue de Wazemmes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue de Wazemmes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 71 m² à 200 300 €, soit 2 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Wazemmes ?

Non : 2 821 €/m² contre 3 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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