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France › Lille › Mairie › Rue Ducourouble › n° 10

10 Rue Ducourouble, Lille

Vendu 137 700 € (3 531 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1861 · CP 5980013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 435 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Ducourouble4 036 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Mairie3 342 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lille3 629 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 2 628 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles OV0188 + OV0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1861
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 531 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Ducourouble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 605 € À 5 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 700 €3 531 €/m² 3 531 €
04/11/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 000 €2 605 €/m² 2 605 €
24/12/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 750 €5 486 €/m² 5 486 €
16/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 500 €3 793 €/m² 3 793 €
26/06/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €
09/09/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 064 € 7 893 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DUCOUROUBLE 56 m² 442 008 € 7 893 €
12 RUE DUCOUROUBLE 56 m² 310 016 € 5 536 €
88 RUE DE WAZEMMES 38 m² 147 516 € 3 882 €
88 RUE DE WAZEMMES 33 m² 132 000 € 4 000 €
88 RUE DE WAZEMMES 28 m² 106 988 € 3 821 €
15 RUE DUCOUROUBLE 44 m² 148 016 € 3 364 €
13 RUE DUCOUROUBLE 31 m² 138 539 € 4 469 €
80 RUE DE WAZEMMES 65 m² 209 560 € 3 224 €
96 RUE DE WAZEMMES 24 m² 100 008 € 4 167 €
96 RUE DE WAZEMMES 24 m² 123 000 € 5 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 064 € à 7 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ducourouble
Fourchette courante3 364 – 4 265 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ducourouble ↗
Mairie
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Mairie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Ducourouble36 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie958 ventes · 3 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Ducourouble à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Ducourouble a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 39 m² à 137 700 €, soit 3 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ducourouble ?

Non : 3 531 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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