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France › Lille › Justice › Rue de Wazemmes › n° 71

71 Rue de Wazemmes, Lille

Vendu 200 000 € (3 448 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 987 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Wazemmes3 448 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Justice2 837 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lille3 618 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 519 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles OV0178 + OY0007 + OZ0291 + PW0111 + RZ0149 + SX0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 448 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue de Wazemmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 3 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €
27/09/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 170 €3 385 €/m² 3 385 €
26/05/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 000 €3 776 €/m² 3 776 €
17/04/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
23/06/2017 n° 71 · Appartement 23/06/2017 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 475 000 €2 987 €/m² 2 987 €
12/04/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 12/04/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 000 €2 957 €/m² 2 957 €
22/07/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 133 000 €2 293 €/m² 2 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 424 € 7 893 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE DE WAZEMMES 28 m² 106 988 € 3 821 €
88 RUE DE WAZEMMES 33 m² 132 000 € 4 000 €
88 RUE DE WAZEMMES 38 m² 147 516 € 3 882 €
73 B RUE DE WAZEMMES 45 m² 109 980 € 2 444 €
73 B RUE DE WAZEMMES 36 m² 122 004 € 3 389 €
73 B RUE DE WAZEMMES 63 m² 152 712 € 2 424 €
73 B RUE DE WAZEMMES 36 m² 140 184 € 3 894 €
73 B RUE DE WAZEMMES 32 m² 126 016 € 3 938 €
96 RUE DE WAZEMMES 24 m² 100 008 € 4 167 €
96 RUE DE WAZEMMES 24 m² 123 000 € 5 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 7 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Wazemmes
Fourchette courante2 981 – 3 886 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Wazemmes ↗
Justice
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Justice ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
871 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue de Wazemmes220 ventes depuis 2014 · 3 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJustice792 ventes · 2 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue de Wazemmes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue de Wazemmes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, appartement de 58 m² à 200 000 €, soit 3 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Wazemmes ?

Oui : 3 448 €/m² contre 3 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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