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France › Lille › Justice › Rue de Wazemmes › n° 97

97 Rue de Wazemmes, Lille

Vendu 225 620 € (3 581 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 591604 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 973 581 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Wazemmes3 448 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Justice2 837 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lille3 598 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 536 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RZ0413
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 581 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 97 Rue de Wazemmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 963 € À 3 755 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 97 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 620 €3 581 €/m² 3 581 €
15/09/2023 n° 97 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 050 €3 755 €/m² 3 755 €
15/12/2022 n° 97 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €
20/04/2015 n° 97 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 692 €1 963 €/m² 1 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 214 € 10 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 RUE DE WAZEMMES 43 m² 148 479 € 3 453 €
39 RUE DES MEUNIERS 22 m² 90 794 € 4 127 €
39 RUE DES MEUNIERS 25 m² 149 000 € 5 960 €
39 RUE DES MEUNIERS 25 m² 88 250 € 3 530 €
39 RUE DES MEUNIERS 25 m² 102 950 € 4 118 €
91 RUE DE WAZEMMES 42 m² 131 208 € 3 124 €
12 RUE CARPEAUX 58 m² 190 878 € 3 291 €
12 RUE CARPEAUX 58 m² 214 890 € 3 705 €
118 RUE DE WAZEMMES 212 m² 436 508 € 2 059 €
10 RUE CARPEAUX 32 m² 184 000 € 5 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 10 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Wazemmes
Fourchette courante2 981 – 3 886 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Wazemmes ↗
Justice
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Justice ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue de Wazemmes220 ventes depuis 2014 · 3 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJustice792 ventes · 2 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue de Wazemmes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue de Wazemmes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 63 m² à 225 620 €, soit 3 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Wazemmes ?

Oui : 3 581 €/m² contre 3 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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