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France › Lille › Convention › Rue de Douai › n° 96

96 Rue de Douai, Lille

Vendu 107 000 € (3 147 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 598006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 96 Rue de Douai, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 963 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Douai3 333 €/m² 437 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Convention2 558 €/m² 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lille2 744 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 147 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 3 407 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2025 n° 96 · Appartement · 2 p. 18/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 107 000 €3 147 €/m² 3 147 €
01/12/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €
02/03/2023 n° 96 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €
09/08/2022 n° 96 · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 314 € 3 876 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 B RUE DE RIVOLI 76 m² 190 000 € 2 500 €
4 RUE DE LA GAITE 91 m² 241 605 € 2 655 €
6 RUE DE LA GAITE 73 m² 190 384 € 2 608 €
6 RUE DE LA GAITE 73 m² 134 028 € 1 836 €
8 RUE DE LA GAITE 73 m² 164 980 € 2 260 €
6 RUE DE LA GAITE 55 m² 149 985 € 2 727 €
4 RUE DE LA GAITE 73 m² 214 036 € 2 932 €
6 RUE DE LA GAITE 73 m² 208 488 € 2 856 €
8 RUE DE LA GAITE 73 m² 232 870 € 3 190 €
8 RUE DE LA GAITE 55 m² 213 180 € 3 876 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 314 € à 3 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rivoli
Fourchette courante1 585 – 3 174 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Rivoli ↗
Convention
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Convention ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue de Douai437 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConvention349 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue de Douai à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 34 m² à 107 000 €, soit 3 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Non : 3 147 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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