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France › Lille › Convention › Rue de Douai › n° 87

87 Rue de Douai, Lille

Vendu 146 000 € (3 842 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 5980015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 87 Rue de Douai, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 873 167 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Douai3 333 €/m² 437 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Convention2 558 €/m² 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Lille2 744 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MN0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 3 842 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 911 € À 4 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 000 €3 842 €/m² 3 842 €
30/12/2024 n° 87 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 123 000 €3 324 €/m² 3 324 €
30/06/2023 n° 87 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 000 €4 081 €/m² 4 081 €
05/10/2021 n° 87 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €
04/04/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 222 040 €2 922 €/m² 2 922 €
20/09/2018 n° 87 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 114 000 €3 167 €/m² 3 167 €
10/07/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 825 €2 911 €/m² 2 911 €
06/11/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 000 €3 089 €/m² 3 089 €
28/02/2014 n° 87 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 361 € 3 876 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 B RUE DE RIVOLI 76 m² 190 000 € 2 500 €
4 RUE DE LA GAITE 91 m² 241 605 € 2 655 €
8 RUE DE LA GAITE 91 m² 185 003 € 2 033 €
6 RUE DE LA GAITE 73 m² 190 384 € 2 608 €
6 RUE DE LA GAITE 73 m² 134 028 € 1 836 €
8 RUE DE LA GAITE 73 m² 164 980 € 2 260 €
6 RUE DE LA GAITE 55 m² 149 985 € 2 727 €
4 RUE DE LA GAITE 73 m² 214 036 € 2 932 €
6 RUE DE LA GAITE 73 m² 208 488 € 2 856 €
8 RUE DE LA GAITE 73 m² 232 870 € 3 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 361 € à 3 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rivoli
Fourchette courante1 585 – 3 174 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Rivoli ↗
Convention
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Convention ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue de Douai437 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConvention349 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue de Douai à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 38 m² à 146 000 €, soit 3 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Oui : 3 842 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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