France › Lille › Vieux Lille › Rue de Douai › n° 72

72 Rue de Douai, Lille

Vendu 168 000 € (3 429 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 598003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 72 Rue de Douai, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 872 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Douai3 333 €/m² 437 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Lille4 630 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 400 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MO0164 + MO0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 429 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 909 € À 3 872 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 72 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 168 000 €3 429 €/m² 3 429 €

10/09/2025 n° 72 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 000 €2 926 €/m² 2 926 €

11/07/2025 n° 72 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 188 600 €3 429 €/m² 3 429 €

08/07/2025 n° 72 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €

24/03/2025 n° 72 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 050 €3 372 €/m² 3 372 €

30/04/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 900 €3 048 €/m² 3 048 €

19/12/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

21/07/2023 n° 72 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 111 950 €3 293 €/m² 3 293 €

21/02/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 000 €3 688 €/m² 3 688 €

29/11/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 100 €3 872 €/m² 3 872 €

20/04/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

17/05/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 181 000 €3 175 €/m² 3 175 €

08/09/2020 n° 72 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 000 €2 673 €/m² 2 673 €

30/07/2020 n° 72 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/05/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €

19/11/2019 n° 72 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 000 €2 702 €/m² 2 702 €

03/06/2019 n° 72 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

12/03/2019 n° 72 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

13/09/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 500 €2 929 €/m² 2 929 €

23/05/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

17/05/2017 n° 72 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

13/04/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

02/06/2016 n° 72 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

27/11/2015 n° 72 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 600 €2 615 €/m² 2 615 €

17/09/2015 n° 72 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

22/06/2015 n° 72 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 000 €2 796 €/m² 2 796 €

21/05/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 21/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 151 500 €2 484 €/m² 2 484 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue de Douai, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−31 %2 299 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 55−26 %2 463 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 65−16 %2 788 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2024 n° 71−19 %2 700 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2023 n° 81−8 %3 058 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2021 n° 87−5 %3 167 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2025

RUE DE DOUAIMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54+7 %3 562 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025 n° 64−14 %2 871 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019

n° 72VOUS ÊTES ICI2 872 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 82+47 %4 900 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022 n° 84+35 %4 500 €/m²Appt 21 m² · 11 ventes · 2024 n° 86+2 %3 400 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2024 n° 90+2 %3 400 €/m²Maison 25 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue de Douai →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 397 € 6 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL DE GAND 50 m² 223 000 € 4 460 €

5 PL DE GAND 50 m² 205 000 € 4 100 €

5 PL DE GAND 49 m² 273 322 € 5 578 €

84 RUE DE GAND 34 m² 160 004 € 4 706 €

84 RUE DE GAND 58 m² 255 026 € 4 397 €

84 RUE DE GAND 42 m² 196 980 € 4 690 €

66 RUE DE GAND 156 m² 565 032 € 3 622 €

23 RUE DE COURTRAI 26 m² 97 994 € 3 769 €

23 RUE DE COURTRAI 58 m² 197 026 € 3 397 €

23 RUE DE COURTRAI 39 m² 215 007 € 5 513 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 397 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gand

Fourchette courante4 237 – 5 521 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Gand ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+66 %

Rendement brut4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

736 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue de Douai437 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue de Douai à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 49 m² à 168 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Oui : 3 429 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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