France › Lille › Convention › Rue de Douai › n° 97

97 Rue de Douai, Lille

Vendu 380 000 € (3 140 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 598006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 595 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Douai3 333 €/m² 437 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Convention2 558 €/m² 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lille2 744 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MN0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 140 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 008 € À 7 864 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2022 n° 97 · Appartement · 5 p. 10/11/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 380 000 €3 140 €/m² 3 140 €

29/07/2021 n° 97 · Appartement · 9 p. 29/07/2021 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 1 730 000 €7 864 €/m² 7 864 €

25/06/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 280 253 €2 595 €/m² 2 595 €

04/12/2014 n° 97 · Appartement · 5 p. 04/12/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 243 000 €2 008 €/m² 2 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Douai, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 96 n° 100 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 87−5 %3 167 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2025 n° 91−6 %3 123 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 95−6 %3 147 €/m²Appt 170 m² · 5 ventes · 2022

n° 97VOUS ÊTES ICI2 595 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 111−14 %2 869 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE DOUAIMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84+35 %4 500 €/m²Appt 21 m² · 11 ventes · 2024 n° 86+2 %3 400 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2024 n° 90+2 %3 400 €/m²Maison 25 m² · vendu 2025 n° 92+17 %3 883 €/m²Appt 103 m² · vendu 2023 n° 94−2 %3 279 €/m²Appt 19 m² · 10 ventes · 2023 n° 96−8 %3 074 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025 n° 100−28 %2 409 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2026 n° 104−1 %3 287 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue de Douai →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 361 € 3 876 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 140 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 B RUE DE RIVOLI 76 m² 190 000 € 2 500 €

4 RUE DE LA GAITE 91 m² 241 605 € 2 655 €

8 RUE DE LA GAITE 91 m² 185 003 € 2 033 €

6 RUE DE LA GAITE 73 m² 190 384 € 2 608 €

6 RUE DE LA GAITE 73 m² 134 028 € 1 836 €

8 RUE DE LA GAITE 73 m² 164 980 € 2 260 €

6 RUE DE LA GAITE 55 m² 149 985 € 2 727 €

4 RUE DE LA GAITE 73 m² 214 036 € 2 932 €

6 RUE DE LA GAITE 73 m² 208 488 € 2 856 €

8 RUE DE LA GAITE 73 m² 232 870 € 3 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 361 € à 3 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Rivoli

Fourchette courante1 585 – 3 174 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Rivoli ↗

Convention

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-7 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département-2 %

Rendement brut8.2 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 817 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue de Douai437 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConvention349 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue de Douai à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 121 m² à 380 000 €, soit 3 140 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Non : 3 140 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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