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France › Lille › Trévise › Rue de Douai › n° 95

95 Rue de Douai, Lille

Vendu 535 000 € (3 147 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 590006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 95 Rue de Douai, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 953 147 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Douai3 333 €/m² 437 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Trévise2 808 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lille3 321 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 225 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MN0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 147 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 636 € À 3 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2022 n° 95 · Appartement · 4 p. 12/10/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 535 000 €3 147 €/m² 3 147 €
13/02/2020 n° 95 · Appartement · 4 p. 13/02/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 365 000 €3 650 €/m² 3 650 €
20/02/2018 n° 95 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 455 400 €2 679 €/m² 2 679 €
19/01/2018 n° 95 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 321 000 €3 210 €/m² 3 210 €
29/04/2016 n° 95 · Appartement 29/04/2016 · APPT · 400 M² Appartement 400 m² 654 500 €1 636 €/m² 1 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 171 € 7 864 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE DE DOUAI 220 m² 1 730 080 € 7 864 €
97 RUE DE DOUAI 121 m² 379 940 € 3 140 €
100 RUE DE DOUAI 85 m² 200 430 € 2 358 €
87 RUE DE DOUAI 37 m² 122 988 € 3 324 €
87 RUE DE DOUAI 37 m² 150 997 € 4 081 €
87 RUE DE DOUAI 74 m² 220 002 € 2 973 €
87 RUE DE DOUAI 38 m² 145 996 € 3 842 €
104 RUE DE DOUAI 35 m² 118 510 € 3 386 €
104 RUE DE DOUAI 26 m² 91 988 € 3 538 €
104 RUE DE DOUAI 59 m² 218 005 € 3 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 171 € à 7 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Douai
Fourchette courante2 885 – 3 709 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Douai ↗
Trévise
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Trévise ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut7.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 553 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue de Douai437 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrévise735 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue de Douai à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2022, appartement de 170 m² à 535 000 €, soit 3 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Non : 3 147 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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