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France › Lille › Bourg Délivrance › Rue de Douai › n° 71

71 Rue de Douai, Lille

Vendu 149 000 € (2 980 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 5916011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 700 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Douai3 333 €/m² 437 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bourg Délivrance2 980 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lille2 585 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 138 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LZ0138 + OW0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 980 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 615 € À 3 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 000 €2 980 €/m² 2 980 €
25/06/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
11/04/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/12/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 84 000 €1 615 €/m² 1 615 €
07/02/2014 n° 71 · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 000 €3 063 €/m² 3 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 759 € 2 792 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 980 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES VILLAS 206 m² 550 020 € 2 670 €
20 RUE DES VILLAS 77 m² 144 991 € 1 883 €
9001 RUE DES VILLAS 77 m² 148 995 € 1 935 €
9001 RUE DES VILLAS 77 m² 156 618 € 2 034 €
LA MITERIE 77 m² 159 005 € 2 065 €
LA MITERIE 77 m² 158 004 € 2 052 €
9001 RUE DES VILLAS 77 m² 142 527 € 1 851 €
2 ALL DES CHATAIGNIERS 69 m² 164 013 € 2 377 €
2 ALL DES CHATAIGNIERS 90 m² 192 960 € 2 144 €
2 ALL DES CHATAIGNIERS 70 m² 168 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 759 € à 2 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Drève
Ventes sur la voie2
Voir Rue de la Drève ↗
Bourg Délivrance
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+15 %
Voir Bourg Délivrance ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-7 %
Rendement brut6.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue de Douai437 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg Délivrance1 241 ventes · 2 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue de Douai à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 50 m² à 149 000 €, soit 2 980 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Non : 2 980 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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