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France › Lille › Caulier › Rue de Douai › n° 65

65 Rue de Douai, Lille

Vendu 119 000 € (3 051 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 598008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 65 Rue de Douai, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 783 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Douai3 333 €/m² 437 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Caulier2 278 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lille2 703 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 670 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LZ0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 051 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 853 € À 3 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 119 000 €3 051 €/m² 3 051 €
09/07/2024 n° 65 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 223 000 €2 973 €/m² 2 973 €
14/03/2024 n° 65 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 139 000 €1 853 €/m² 1 853 €
04/05/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 000 €2 757 €/m² 2 757 €
15/05/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 500 €2 073 €/m² 2 073 €
03/03/2020 n° 65 · Appartement · 1 p. 03/03/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €
26/11/2019 n° 65 · Appartement · 1 p. 26/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €
05/09/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 000 €2 111 €/m² 2 111 €
30/05/2018 n° 65 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €
23/12/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 000 €3 294 €/m² 3 294 €
17/10/2015 n° 65 · Appartement · 2 p. 17/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €
08/01/2015 n° 65 · Appartement · 3 p. 08/01/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 314 € 3 876 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA GAITE 55 m² 159 995 € 2 909 €
6 RUE DE LA GAITE 73 m² 190 384 € 2 608 €
6 RUE DE LA GAITE 73 m² 134 028 € 1 836 €
8 RUE DE LA GAITE 73 m² 164 980 € 2 260 €
6 RUE DE LA GAITE 55 m² 149 985 € 2 727 €
4 RUE DE LA GAITE 73 m² 214 036 € 2 932 €
6 RUE DE LA GAITE 73 m² 208 488 € 2 856 €
8 RUE DE LA GAITE 73 m² 232 870 € 3 190 €
8 RUE DE LA GAITE 55 m² 213 180 € 3 876 €
8 RUE DE LA GAITE 73 m² 225 424 € 3 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 314 € à 3 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rivoli
Fourchette courante1 585 – 3 174 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Rivoli ↗
Caulier
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune60ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Caulier ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-3 %
Rendement brut6.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue de Douai437 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaulier405 ventes · 2 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue de Douai à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 39 m² à 119 000 €, soit 3 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Non : 3 051 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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