CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Caulier › Rue de Douai › n° 53

53 Rue de Douai, Lille

Vendu 129 000 € (2 224 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 5980033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue de Douai, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 224 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Douai3 333 €/m² 437 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Caulier2 278 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lille2 692 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 784 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LZ0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 224 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 103 € À 2 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €
12/09/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 000 €2 594 €/m² 2 594 €
23/06/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 700 €2 374 €/m² 2 374 €
12/05/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 596 €2 103 €/m² 2 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 698 € 4 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LA GAITE 55 m² 213 180 € 3 876 €
6 RUE DE LA GAITE 55 m² 159 995 € 2 909 €
6 RUE DE LA GAITE 73 m² 180 018 € 2 466 €
4 RUE DE LA GAITE 73 m² 170 674 € 2 338 €
8 RUE DE LA GAITE 91 m² 185 003 € 2 033 €
8 RUE DE LA GAITE 73 m² 225 424 € 3 088 €
6 RUE DE LA GAITE 73 m² 190 384 € 2 608 €
6 RUE DE LA GAITE 73 m² 134 028 € 1 836 €
8 RUE DE LA GAITE 73 m² 164 980 € 2 260 €
6 RUE DE LA GAITE 55 m² 149 985 € 2 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 698 € à 4 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rivoli
Fourchette courante1 585 – 3 174 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Rivoli ↗
Caulier
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune60ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Caulier ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-4 %
Rendement brut6.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
871 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue de Douai437 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaulier405 ventes · 2 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de Douai à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 58 m² à 129 000 €, soit 2 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Non : 2 224 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien