CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Colson › Rue Colson › n° 39

39 Rue Colson, Lille

Vendu 232 000 € (4 296 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 598001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 309 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Colson4 269 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Colson3 774 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lille4 254 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 333 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle RT0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX8
LOGEMENTS55
Dernière vente : 4 296 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Colson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 055 € À 5 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 232 000 €4 296 €/m² 4 296 €
21/08/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 247 500 €4 500 €/m² 4 500 €
25/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 290 000 €5 273 €/m² 5 273 €
18/10/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 237 000 €4 309 €/m² 4 309 €
02/03/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 242 000 €4 400 €/m² 4 400 €
05/11/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 500 €3 227 €/m² 3 227 €
06/08/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 229 000 €4 241 €/m² 4 241 €
25/07/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 656 € 5 636 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 BD VAUBAN 59 m² 262 019 € 4 441 €
46 BD VAUBAN 68 m² 150 008 € 2 206 €
23 RUE COLSON 70 m² 343 490 € 4 907 €
36 BD VAUBAN 27 m² 70 011 € 2 593 €
23 RUE COLSON 128 m² 324 992 € 2 539 €
23 RUE COLSON 128 m² 354 944 € 2 773 €
27 RUE COLSON 18 m² 81 702 € 4 539 €
27 RUE COLSON 19 m² 85 006 € 4 474 €
27 RUE COLSON 18 m² 84 996 € 4 722 €
27 RUE COLSON 18 m² 82 008 € 4 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 656 € à 5 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colson
Fourchette courante3 416 – 4 550 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colson ↗
Colson
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Colson ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Colson119 ventes depuis 2014 · 4 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColson865 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Colson à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Colson a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2024, appartement de 54 m² à 232 000 €, soit 4 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colson ?

Oui : 4 296 €/m² contre 4 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien