France › Lille › Buisson › Rue Barberousse › n° 7

7 Rue Barberousse, Lille

Vendu 300 000 € (4 839 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 5900038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 669 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Barberousse3 508 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Buisson2 529 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lille3 253 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 1 004 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX6

LOGEMENTS44

Dernière vente : 4 839 €/m² en 2026 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Barberousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 129 € À 4 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

08/03/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 194 000 €3 129 €/m² 3 129 €

09/11/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 304 500 €3 669 €/m² 3 669 €

19/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 520 €3 686 €/m² 3 686 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Barberousse, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %3 717 €/m²Appt 111 m² · 8 ventes · 2025 n° 3−7 %3 255 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2026 n° 5−11 %3 118 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI3 669 €/m²4 ventes · dernière 2026

RUE BARBEROUSSEMÉDIANE DE LA RUE 3 508 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %3 469 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2026 n° 4−11 %3 118 €/m²Appt 40 m² · 31 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 850 € 4 633 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 839 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BARBEROUSSE 140 m² 421 540 € 3 011 €

8 AV DE MORMAL 137 m² 400 040 € 2 920 €

3 RUE BARBEROUSSE 49 m² 227 017 € 4 633 €

10 AV DE MORMAL 57 m² 200 013 € 3 509 €

10 AV DE MORMAL 74 m² 264 994 € 3 581 €

8 AV DE MORMAL 120 m² 405 000 € 3 375 €

1 RUE BARBEROUSSE 111 m² 310 023 € 2 793 €

3 RUE BARBEROUSSE 67 m² 255 002 € 3 806 €

1 RUE BARBEROUSSE 107 m² 390 015 € 3 645 €

3 RUE BARBEROUSSE 124 m² 402 504 € 3 246 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 4 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barberousse

Fourchette courante3 117 – 3 625 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barberousse ↗

Buisson

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Buisson ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut5.3 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

931 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Barberousse78 ventes depuis 2014 · 3 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuisson856 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Barberousse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Barberousse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 62 m² à 300 000 €, soit 4 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberousse ?

Oui : 4 839 €/m² contre 3 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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