France › Lille › Buisson › Avenue de Mormal › n° 10

10 Avenue de Mormal, Lille

Vendu 200 000 € (3 509 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 598000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 934 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Mormal3 493 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Buisson2 535 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lille3 321 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 1 163 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX6

LOGEMENTS81

Dernière vente : 3 509 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue de Mormal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 940 € À 4 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

03/07/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 188 445 €4 097 €/m² 4 097 €

27/02/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

22/01/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 269 500 €3 642 €/m² 3 642 €

20/12/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 363 000 €3 630 €/m² 3 630 €

08/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

03/09/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 370 000 €3 394 €/m² 3 394 €

18/12/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 189 000 €3 203 €/m² 3 203 €

06/11/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

05/07/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 05/07/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 437 500 €3 365 €/m² 3 365 €

27/06/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €

14/05/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

24/04/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

23/11/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €

21/11/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 100 €2 874 €/m² 2 874 €

19/10/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

29/06/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 267 000 €2 934 €/m² 2 934 €

30/05/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/05/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 000 €2 351 €/m² 2 351 €

26/04/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

16/04/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 202 000 €2 405 €/m² 2 405 €

12/03/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 224 800 €3 166 €/m² 3 166 €

15/01/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 141 700 €2 892 €/m² 2 892 €

28/12/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 000 €2 974 €/m² 2 974 €

18/10/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 000 €2 587 €/m² 2 587 €

29/08/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 141 000 €2 878 €/m² 2 878 €

13/02/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

29/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 88 359 €2 266 €/m² 2 266 €

26/08/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 296 300 €2 163 €/m² 2 163 €

28/06/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 000 €2 783 €/m² 2 783 €

22/06/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/06/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 301 000 €2 529 €/m² 2 529 €

17/06/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

21/01/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 500 €3 309 €/m² 3 309 €

14/12/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 750 €3 234 €/m² 3 234 €

30/10/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 171 500 €3 009 €/m² 3 009 €

18/09/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

23/06/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 000 €2 761 €/m² 2 761 €

03/06/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 03/06/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 369 000 €2 636 €/m² 2 636 €

24/04/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 371 000 €3 092 €/m² 3 092 €

03/04/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 000 €2 936 €/m² 2 936 €

22/10/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/10/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 222 500 €3 007 €/m² 3 007 €

15/09/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 000 €2 254 €/m² 2 254 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Avenue de Mormal, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

AVENUE DE MORMALMÉDIANE DE LA RUE 3 493 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %2 969 €/m²Appt 93 m² · 12 ventes · 2025 n° 6+0 %3 502 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2023 n° 8−10 %3 155 €/m²Appt 138 m² · 5 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI2 934 €/m²42 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 824 € 3 939 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 509 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9014 RES BRETEUIL 147 m² 381 024 € 2 592 €

3 RES DAMPIERRE 42 m² 114 996 € 2 738 €

4 RES CITEAUX 41 m² 125 009 € 3 049 €

9014 RES BRETEUIL 165 m² 334 950 € 2 030 €

9015 RES DES ANDELYS 60 m² 180 600 € 3 010 €

9008 RES BRETEUIL 86 m² 238 478 € 2 773 €

9001 RES BRETEUIL 99 m² 256 707 € 2 593 €

3 RES CITEAUX 120 m² 294 960 € 2 458 €

9009 RES DES ANDELYS 131 m² 238 944 € 1 824 €

2 RES CITEAUX 41 m² 120 007 € 2 927 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 824 € à 3 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Mormal

Fourchette courante3 020 – 3 594 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Mormal ↗

Buisson

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Buisson ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut5.5 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

856 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue de Mormal65 ventes depuis 2014 · 3 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuisson875 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue de Mormal à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue de Mormal a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 57 m² à 200 000 €, soit 3 509 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Mormal ?

Oui : 3 509 €/m² contre 3 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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