France › Lille › Buisson › Rue Barberousse › n° 3

3 Rue Barberousse, Lille

Vendu 255 000 € (3 806 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 590008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 255 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Barberousse3 508 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Buisson2 529 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lille3 254 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 1 016 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX6

LOGEMENTS81

Dernière vente : 3 806 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Barberousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 940 € À 4 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

17/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €

19/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

03/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 314 500 €3 456 €/m² 3 456 €

19/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 245 000 €3 101 €/m² 3 101 €

08/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 267 000 €3 985 €/m² 3 985 €

04/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 227 000 €4 633 €/m² 4 633 €

04/02/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/02/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 435 000 €3 508 €/m² 3 508 €

21/10/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/10/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 376 000 €2 938 €/m² 2 938 €

18/08/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/08/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 402 500 €3 246 €/m² 3 246 €

08/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

14/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Barberousse, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %3 717 €/m²Appt 111 m² · 8 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 255 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 5−11 %3 118 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2026 n° 7+5 %3 669 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2026

RUE BARBEROUSSEMÉDIANE DE LA RUE 3 508 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %3 469 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2026 n° 4−11 %3 118 €/m²Appt 40 m² · 31 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 088 € 4 839 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 806 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BARBEROUSSE 65 m² 216 775 € 3 335 €

4 RUE BARBEROUSSE 84 m² 295 680 € 3 520 €

4 RUE BARBEROUSSE 67 m² 252 992 € 3 776 €

4 RUE BARBEROUSSE 37 m² 140 008 € 3 784 €

4 RUE BARBEROUSSE 40 m² 150 000 € 3 750 €

4 RUE BARBEROUSSE 34 m² 106 012 € 3 118 €

4 RUE BARBEROUSSE 40 m² 145 000 € 3 625 €

4 RUE BARBEROUSSE 34 m² 104 992 € 3 088 €

4 RUE BARBEROUSSE 33 m² 129 987 € 3 939 €

7 RUE BARBEROUSSE 62 m² 300 018 € 4 839 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 088 € à 4 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barberousse

Fourchette courante3 117 – 3 625 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barberousse ↗

Buisson

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Buisson ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut5.5 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Barberousse78 ventes depuis 2014 · 3 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuisson856 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Barberousse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Barberousse a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 67 m² à 255 000 €, soit 3 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberousse ?

Oui : 3 806 €/m² contre 3 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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