France › Lille › Buisson › Avenue de Mormal › n° 8

8 Avenue de Mormal, Lille

Vendu 418 800 € (3 035 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 5980013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 155 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Mormal3 493 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Buisson2 535 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lille3 318 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 1 139 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX6

LOGEMENTS81

Dernière vente : 3 035 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de Mormal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 163 € À 3 985 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 418 800 €3 035 €/m² 3 035 €

23/03/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/03/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 325 000 €3 155 €/m² 3 155 €

21/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 400 000 €2 920 €/m² 2 920 €

08/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 267 000 €3 985 €/m² 3 985 €

08/02/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/02/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 405 000 €3 375 €/m² 3 375 €

26/08/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 296 300 €2 163 €/m² 2 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue de Mormal, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

AVENUE DE MORMALMÉDIANE DE LA RUE 3 493 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %2 969 €/m²Appt 93 m² · 12 ventes · 2025 n° 6+0 %3 502 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI3 155 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 10−16 %2 935 €/m²Appt 57 m² · 42 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 438 € 4 317 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 035 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DE MORMAL 98 m² 380 338 € 3 881 €

2 RUE BARBEROUSSE 51 m² 177 021 € 3 471 €

2 RUE BARBEROUSSE 49 m² 185 024 € 3 776 €

2 RUE BARBEROUSSE 51 m² 220 167 € 4 317 €

2 RUE BARBEROUSSE 49 m² 169 981 € 3 469 €

6 AV DE MORMAL 70 m² 238 000 € 3 400 €

2 RUE BARBEROUSSE 49 m² 159 985 € 3 265 €

6 AV DE MORMAL 75 m² 236 025 € 3 147 €

6 AV DE MORMAL 71 m² 254 180 € 3 580 €

6 AV DE MORMAL 73 m² 250 025 € 3 425 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 438 € à 4 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Mormal

Fourchette courante3 020 – 3 594 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Mormal ↗

Buisson

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Buisson ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut5.9 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 419 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 073 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de Mormal65 ventes depuis 2014 · 3 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuisson875 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de Mormal à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de Mormal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 138 m² à 418 800 €, soit 3 035 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Mormal ?

Non : 3 035 €/m² contre 3 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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