France › Lille › Buisson › Rue Barberousse › n° 4

4 Rue Barberousse, Lille

Vendu 145 000 € (3 625 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 590003 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 118 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Barberousse3 508 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Buisson2 529 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lille3 235 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 010 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX6

LOGEMENTS60

Dernière vente : 3 625 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Barberousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 283 € À 3 939 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

25/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

22/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 106 000 €3 118 €/m² 3 118 €

06/09/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

24/08/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 253 000 €3 776 €/m² 3 776 €

05/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 216 800 €3 335 €/m² 3 335 €

23/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

21/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 295 700 €3 520 €/m² 3 520 €

13/03/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

13/03/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/03/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 415 000 €3 242 €/m² 3 242 €

22/11/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

12/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 128 000 €3 282 €/m² 3 282 €

26/04/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 000 €3 606 €/m² 3 606 €

26/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 128 000 €3 282 €/m² 3 282 €

12/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 103 000 €2 943 €/m² 2 943 €

24/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

14/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/06/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 399 400 €2 981 €/m² 2 981 €

25/05/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 000 €3 059 €/m² 3 059 €

02/02/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 000 €3 143 €/m² 3 143 €

29/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 500 €3 875 €/m² 3 875 €

30/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 000 €2 657 €/m² 2 657 €

30/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 000 €3 436 €/m² 3 436 €

30/05/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

09/10/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/06/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 500 €2 283 €/m² 2 283 €

21/10/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 118 000 €3 026 €/m² 3 026 €

07/08/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 000 €2 694 €/m² 2 694 €

31/03/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 000 €3 121 €/m² 3 121 €

03/02/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/02/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 000 €2 824 €/m² 2 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Barberousse, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %3 717 €/m²Appt 111 m² · 8 ventes · 2025 n° 3−7 %3 255 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2026 n° 5−11 %3 118 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2026 n° 7+5 %3 669 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2026

RUE BARBEROUSSEMÉDIANE DE LA RUE 3 508 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %3 469 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI3 118 €/m²31 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 850 € 4 633 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BARBEROUSSE 140 m² 421 540 € 3 011 €

8 AV DE MORMAL 137 m² 400 040 € 2 920 €

3 RUE BARBEROUSSE 49 m² 227 017 € 4 633 €

10 AV DE MORMAL 57 m² 200 013 € 3 509 €

10 AV DE MORMAL 74 m² 264 994 € 3 581 €

8 AV DE MORMAL 120 m² 405 000 € 3 375 €

1 RUE BARBEROUSSE 111 m² 310 023 € 2 793 €

3 RUE BARBEROUSSE 67 m² 255 002 € 3 806 €

1 RUE BARBEROUSSE 107 m² 390 015 € 3 645 €

3 RUE BARBEROUSSE 124 m² 402 504 € 3 246 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 4 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barberousse

Fourchette courante3 117 – 3 625 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barberousse ↗

Buisson

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Buisson ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+16 %

Rendement brut4.9 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Barberousse78 ventes depuis 2014 · 3 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuisson856 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Barberousse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Barberousse a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2025, appartement de 40 m² à 145 000 €, soit 3 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberousse ?

Oui : 3 625 €/m² contre 3 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Barberousse