France › Lille › Buisson › Rue Barberousse › n° 1

1 Rue Barberousse, Lille

Vendu 310 000 € (2 793 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 5980020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 645 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Barberousse3 508 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Buisson2 535 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lille3 274 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 1 043 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX6

LOGEMENTS81

Dernière vente : 2 793 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Barberousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 850 € À 4 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 310 000 €2 793 €/m² 2 793 €

05/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 159 000 €4 184 €/m² 4 184 €

30/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

23/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

14/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 390 000 €3 645 €/m² 3 645 €

09/09/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/09/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 421 500 €3 011 €/m² 3 011 €

20/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 860 €3 790 €/m² 3 790 €

02/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 154 000 €4 162 €/m² 4 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Barberousse, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 645 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 3−7 %3 255 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2026 n° 5−11 %3 118 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2026 n° 7+5 %3 669 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2026

RUE BARBEROUSSEMÉDIANE DE LA RUE 3 508 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %2 535 €/m²Appt 71 m² · 33 ventes · 2026 n° 4−11 %3 118 €/m²Appt 40 m² · 31 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 438 € 4 317 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 793 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BARBEROUSSE 40 m² 150 000 € 3 750 €

4 RUE BARBEROUSSE 37 m² 140 008 € 3 784 €

4 RUE BARBEROUSSE 33 m² 129 987 € 3 939 €

4 RUE BARBEROUSSE 34 m² 104 992 € 3 088 €

4 RUE BARBEROUSSE 40 m² 145 000 € 3 625 €

4 RUE BARBEROUSSE 34 m² 106 012 € 3 118 €

4 RUE BARBEROUSSE 65 m² 216 775 € 3 335 €

4 RUE BARBEROUSSE 84 m² 295 680 € 3 520 €

4 RUE BARBEROUSSE 67 m² 252 992 € 3 776 €

2 RUE BARBEROUSSE 51 m² 177 021 € 3 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 438 € à 4 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barberousse

Fourchette courante3 118 – 3 625 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barberousse ↗

Buisson

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut5.7 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 667 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Barberousse102 ventes depuis 2014 · 3 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuisson875 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Barberousse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Barberousse a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 111 m² à 310 000 €, soit 2 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberousse ?

Non : 2 793 €/m² contre 3 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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