France › Lille › Buisson › Rue Barberousse › n° 2

2 Rue Barberousse, Lille

Vendu 180 000 € (2 535 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 5926028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 469 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Barberousse3 508 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Buisson2 529 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lille3 253 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 1 074 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX6

LOGEMENTS77

Dernière vente : 2 535 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Barberousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 155 € À 4 317 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

10/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 000 €3 471 €/m² 3 471 €

05/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 150 €4 317 €/m² 4 317 €

19/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

15/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 000 €3 400 €/m² 3 400 €

21/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

24/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 254 150 €3 580 €/m² 3 580 €

31/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 173 063 €2 438 €/m² 2 438 €

18/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

31/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

17/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

22/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

31/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 153 000 €2 155 €/m² 2 155 €

21/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 202 200 €2 848 €/m² 2 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Barberousse, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %3 717 €/m²Appt 111 m² · 8 ventes · 2025 n° 3−7 %3 255 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2026 n° 5−11 %3 118 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2026 n° 7+5 %3 669 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2026

RUE BARBEROUSSEMÉDIANE DE LA RUE 3 508 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 469 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 4−11 %3 118 €/m²Appt 40 m² · 31 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 793 € 3 985 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 535 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BARBEROUSSE 37 m² 140 008 € 3 784 €

4 RUE BARBEROUSSE 40 m² 150 000 € 3 750 €

4 RUE BARBEROUSSE 34 m² 106 012 € 3 118 €

4 RUE BARBEROUSSE 40 m² 145 000 € 3 625 €

4 RUE BARBEROUSSE 34 m² 104 992 € 3 088 €

4 RUE BARBEROUSSE 33 m² 129 987 € 3 939 €

4 RUE BARBEROUSSE 65 m² 216 775 € 3 335 €

4 RUE BARBEROUSSE 84 m² 295 680 € 3 520 €

4 RUE BARBEROUSSE 67 m² 252 992 € 3 776 €

10 AV DE MORMAL 57 m² 200 013 € 3 509 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 793 € à 3 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barberousse

Fourchette courante3 117 – 3 625 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barberousse ↗

Buisson

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut5.5 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 066 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Barberousse78 ventes depuis 2014 · 3 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuisson856 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Barberousse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Barberousse a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 71 m² à 180 000 €, soit 2 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberousse ?

Non : 2 535 €/m² contre 3 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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