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France › Lille › Colson › Boulevard Vauban › n° 98

98 Boulevard Vauban, Lille

Vendu 371 300 € (4 126 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 598001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 983 194 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Vauban4 174 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Colson3 792 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lille4 082 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 2 474 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NT0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 126 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 489 € À 4 126 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 98 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 371 300 €4 126 €/m² 4 126 €
26/04/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €
09/11/2022 n° 98 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 287 500 €3 194 €/m² 3 194 €
12/09/2018 n° 98 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 252 000 €2 800 €/m² 2 800 €
25/03/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 224 000 €2 489 €/m² 2 489 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 142 € 6 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 126 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 BD VAUBAN 52 m² 280 020 € 5 385 €
94 BD VAUBAN 38 m² 161 006 € 4 237 €
95 RUE COLBERT 21 m² 95 004 € 4 524 €
97 RUE COLBERT 40 m² 182 520 € 4 563 €
97 RUE COLBERT 21 m² 100 002 € 4 762 €
97 RUE COLBERT 31 m² 97 402 € 3 142 €
97 RUE COLBERT 40 m² 145 000 € 3 625 €
97 RUE COLBERT 45 m² 143 010 € 3 178 €
99 RUE COLBERT 39 m² 193 986 € 4 974 €
91 BD VAUBAN 55 m² 249 975 € 4 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 142 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vauban
Fourchette courante3 290 – 4 860 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vauban ↗
Colson
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Colson ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 371 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 352 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEBoulevard Vauban237 ventes depuis 2014 · 4 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColson893 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Boulevard Vauban à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 126 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 90 m² à 371 300 €, soit 4 126 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Non : 4 126 €/m² contre 4 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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