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France › Lille › Colson › Boulevard Vauban › n° 95

95 Boulevard Vauban, Lille

Vendu 168 000 € (3 733 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 5900011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 953 657 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Vauban4 174 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Colson3 792 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lille4 074 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 2 564 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NS0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX8
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 733 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 134 € À 5 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 95 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €
23/08/2024 n° 95 · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 000 €3 716 €/m² 3 716 €
07/02/2024 n° 95 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 000 €5 280 €/m² 5 280 €
11/07/2023 n° 95 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 149 000 €5 960 €/m² 5 960 €
29/05/2020 n° 95 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 500 €4 180 €/m² 4 180 €
13/11/2019 n° 95 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 214 300 €3 199 €/m² 3 199 €
21/10/2019 n° 95 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €
20/07/2018 n° 95 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €
31/10/2017 n° 95 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €
18/09/2015 n° 95 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 142 € 6 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 BD VAUBAN 55 m² 249 975 € 4 545 €
91 BD VAUBAN 61 m² 330 010 € 5 410 €
79 B RUE COLBERT 12 m² 75 000 € 6 250 €
77 RUE COLBERT 37 m² 159 988 € 4 324 €
77 RUE COLBERT 40 m² 178 000 € 4 450 €
77 RUE COLBERT 42 m² 154 980 € 3 690 €
77 RUE COLBERT 28 m² 110 012 € 3 929 €
77 RUE COLBERT 27 m² 100 008 € 3 704 €
77 RUE COLBERT 40 m² 168 000 € 4 200 €
98 BD VAUBAN 90 m² 287 460 € 3 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 142 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vauban
Fourchette courante3 290 – 4 860 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vauban ↗
Colson
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Colson ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEBoulevard Vauban237 ventes depuis 2014 · 4 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColson893 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Boulevard Vauban à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 45 m² à 168 000 €, soit 3 733 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Non : 3 733 €/m² contre 4 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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