CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Colson › Boulevard Vauban › n° 78

78 Boulevard Vauban, Lille

Vendu 112 000 € (5 333 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5900028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 783 429 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Vauban4 174 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Colson3 792 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lille4 101 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 473 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NT0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 333 €/m² en 2021 · +28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 78 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2021 n° 78 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 112 000 €5 333 €/m² 5 333 €
16/12/2020 n° 78 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 000 €3 071 €/m² 3 071 €
21/12/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 000 €3 500 €/m² 3 500 €
08/09/2017 n° 78 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
14/10/2016 n° 78 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 525 €4 168 €/m² 4 168 €
25/09/2015 n° 78 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €
13/04/2015 n° 78 · Appartement · 1 p. 13/04/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 055 € 6 036 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 BD VAUBAN 20 m² 64 500 € 3 225 €
80 BD VAUBAN 10 m² 56 000 € 5 600 €
72 BD VAUBAN 29 m² 120 002 € 4 138 €
94 BD VAUBAN 52 m² 280 020 € 5 385 €
94 BD VAUBAN 38 m² 161 006 € 4 237 €
91 BD VAUBAN 55 m² 249 975 € 4 545 €
91 BD VAUBAN 61 m² 330 010 € 5 410 €
111 RUE COLBERT 26 m² 130 000 € 5 000 €
111 RUE COLBERT 36 m² 143 496 € 3 986 €
111 RUE COLBERT 28 m² 123 004 € 4 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 055 € à 6 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vauban
Fourchette courante3 292 – 4 870 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vauban ↗
Colson
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Colson ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
315 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEBoulevard Vauban237 ventes depuis 2014 · 4 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColson893 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Boulevard Vauban à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2021, appartement de 21 m² à 112 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Oui : 5 333 €/m² contre 4 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien