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France › Lille › Colson › Boulevard Vauban › n° 80

80 Boulevard Vauban, Lille

Vendu 56 000 € (5 600 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 320 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Vauban4 174 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Colson3 792 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lille4 100 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 2 486 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NT0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 600 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 120 € À 5 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 80 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 56 000 €5 600 €/m² 5 600 €
28/12/2023 n° 80 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 500 €3 225 €/m² 3 225 €
11/06/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 500 €3 900 €/m² 3 900 €
18/09/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 18/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €
01/09/2017 n° 80 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 142 € 6 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 BD VAUBAN 21 m² 111 993 € 5 333 €
72 BD VAUBAN 29 m² 120 002 € 4 138 €
94 BD VAUBAN 38 m² 161 006 € 4 237 €
94 BD VAUBAN 52 m² 280 020 € 5 385 €
91 BD VAUBAN 55 m² 249 975 € 4 545 €
91 BD VAUBAN 61 m² 330 010 € 5 410 €
98 BD VAUBAN 90 m² 371 340 € 4 126 €
98 BD VAUBAN 90 m² 299 970 € 3 333 €
98 BD VAUBAN 90 m² 287 460 € 3 194 €
111 RUE COLBERT 39 m² 170 001 € 4 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 142 € à 6 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vauban
Fourchette courante3 292 – 4 870 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vauban ↗
Colson
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Colson ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut2.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
150 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEBoulevard Vauban237 ventes depuis 2014 · 4 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColson893 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Boulevard Vauban à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 10 m² à 56 000 €, soit 5 600 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Oui : 5 600 €/m² contre 4 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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