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France › Lille › Colson › Boulevard Vauban › n° 105

105 Boulevard Vauban, Lille

Vendu 320 000 € (4 384 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 598005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 105 Boulevard Vauban, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1054 280 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Vauban4 174 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Colson3 792 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lille4 021 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 2 582 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NR0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX8
LOGEMENTS92
Dernière vente : 4 384 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 390 € À 5 537 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 105 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €
29/08/2025 n° 105 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 239 900 €3 286 €/m² 3 286 €
14/06/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 204 000 €2 757 €/m² 2 757 €
19/04/2023 n° 105 · Appartement · 4 p. 19/04/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 550 000 €4 400 €/m² 4 400 €
19/04/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 312 450 €4 280 €/m² 4 280 €
01/02/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 500 €2 980 €/m² 2 980 €
17/02/2022 n° 105 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 149 500 €5 537 €/m² 5 537 €
30/07/2021 n° 105 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 377 650 €4 196 €/m² 4 196 €
29/06/2021 n° 105 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 385 000 €3 407 €/m² 3 407 €
05/05/2020 n° 105 · Appartement · 3 p. 05/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 500 €2 911 €/m² 2 911 €
12/11/2019 n° 105 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 28 500 €390 €/m² 390 €
29/06/2017 n° 105 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 745 € 6 895 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 384 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
304 RUE NATIONALE 39 m² 179 712 € 4 608 €
304 RUE NATIONALE 49 m² 134 505 € 2 745 €
94 RUE COLBERT 20 m² 137 900 € 6 895 €
79 B RUE COLBERT 12 m² 75 000 € 6 250 €
306 RUE NATIONALE 27 m² 109 998 € 4 074 €
306 RUE NATIONALE 25 m² 124 000 € 4 960 €
110 BD VAUBAN 30 m² 132 000 € 4 400 €
110 BD VAUBAN 29 m² 130 007 € 4 483 €
110 BD VAUBAN 29 m² 151 989 € 5 241 €
110 BD VAUBAN 29 m² 145 290 € 5 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 745 € à 6 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vauban
Fourchette courante3 290 – 4 860 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vauban ↗
Colson
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-6 %
Voir Colson ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+44 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 096 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUEBoulevard Vauban237 ventes depuis 2014 · 4 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColson893 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Boulevard Vauban à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 73 m² à 320 000 €, soit 4 384 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Oui : 4 384 €/m² contre 4 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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