France › Lille › Colson › Boulevard Vauban › n° 71

71 Boulevard Vauban, Lille

Vendu 170 000 € (2 429 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 5900042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 990 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Vauban4 174 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Colson3 792 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lille4 138 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue

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Calée sur 2 491 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NS0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 429 €/m² en 2022 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 429 € À 4 153 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

05/03/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 500 €3 990 €/m² 3 990 €

04/03/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 211 790 €4 153 €/m² 4 153 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Vauban, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 T n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57−30 %2 904 €/m²Maison 303 m² · vendu 2015 n° 59−20 %3 330 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2024 n° 63−15 %3 542 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2021 n° 65+5 %4 364 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2026 n° 67 T−30 %2 910 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2018

n° 71VOUS ÊTES ICI3 990 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 75+17 %4 897 €/m²Appt 29 m² · vendu 2024 n° 77−17 %3 475 €/m²Appt 43 m² · 24 ventes · 2026

BOULEVARD VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 4 174 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62+11 %4 654 €/m²Appt 13 m² · 7 ventes · 2025 n° 72−4 %3 996 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2023 n° 74−34 %2 754 €/m²Maison 207 m² · vendu 2023 n° 78−18 %3 429 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2021 n° 80−20 %3 320 €/m²Appt 10 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Boulevard Vauban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 014 € 9 077 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 BD VAUBAN 44 m² 174 020 € 3 955 €

77 BD VAUBAN 50 m² 207 000 € 4 140 €

75 BD VAUBAN 29 m² 142 013 € 4 897 €

77 BD VAUBAN 33 m² 119 988 € 3 636 €

77 BD VAUBAN 50 m² 200 000 € 4 000 €

77 BD VAUBAN 55 m² 262 020 € 4 764 €

77 BD VAUBAN 43 m² 203 519 € 4 733 €

77 BD VAUBAN 92 m² 304 980 € 3 315 €

77 BD VAUBAN 40 m² 172 000 € 4 300 €

77 BD VAUBAN 44 m² 181 984 € 4 136 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 014 € à 9 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Vauban

Fourchette courante3 293 – 4 866 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Vauban ↗

Colson

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-8 %

Voir Colson ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+48 %

Rendement brut4.7 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEBoulevard Vauban237 ventes depuis 2014 · 4 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColson893 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Boulevard Vauban à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2022, appartement de 70 m² à 170 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Non : 2 429 €/m² contre 4 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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