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France › Lille › Colson › Boulevard Vauban › n° 63

63 Boulevard Vauban, Lille

Vendu 130 000 € (4 815 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 5900015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 542 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Vauban4 174 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Colson3 792 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lille4 178 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 2 483 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NS0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 815 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 4 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €
09/07/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 97 000 €4 042 €/m² 4 042 €
01/04/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 01/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €
29/12/2015 n° 63 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €
11/12/2015 n° 63 · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 652 € 9 077 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 815 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 BD VAUBAN 128 m² 426 240 € 3 330 €
59 BD VAUBAN 94 m² 283 316 € 3 014 €
59 BD VAUBAN 83 m² 316 977 € 3 819 €
65 BD VAUBAN 36 m² 172 908 € 4 803 €
65 BD VAUBAN 21 m² 124 992 € 5 952 €
65 BD VAUBAN 30 m² 144 000 € 4 800 €
65 BD VAUBAN 51 m² 159 987 € 3 137 €
65 BD VAUBAN 28 m² 156 492 € 5 589 €
126 RUE MEUREIN 56 m² 245 000 € 4 375 €
126 RUE MEUREIN 112 m² 185 024 € 1 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 652 € à 9 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vauban
Fourchette courante3 293 – 4 866 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vauban ↗
Colson
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Colson ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+50 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Vauban237 ventes depuis 2014 · 4 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColson893 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Vauban à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2021, appartement de 27 m² à 130 000 €, soit 4 815 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Oui : 4 815 €/m² contre 4 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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