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France › Lille › Lestiboudois › Boulevard Vauban › n° 122

122 Boulevard Vauban, Lille

Vendu 249 300 € (5 088 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 5900022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 122 Boulevard Vauban, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1222 400 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Vauban4 174 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Lestiboudois3 750 €/m² 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Lille4 033 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 2 522 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KN0169 + NR0008 + NR0007 + NT0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 088 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 122 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 809 € À 5 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2023 n° 122 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 249 300 €5 088 €/m² 5 088 €
15/01/2015 n° 122 · Maison · 5 p. 15/01/2015 · MAISON · 366 M² Maison 366 m² 296 000 €809 €/m² 809 €
27/05/2014 n° 122 · Appartement 27/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 000 €3 449 €/m² 3 449 €
26/05/2014 n° 122 · Appartement 26/05/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 254 000 €2 886 €/m² 2 886 €
14/05/2014 n° 122 · Appartement · 3 p. 14/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €
03/04/2014 n° 122 · Maison · 5 p. 03/04/2014 · MAISON · 366 M² Maison 366 m² 700 000 €1 913 €/m² 1 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 757 € 4 583 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 BD VAUBAN 130 m² 368 940 € 2 838 €
128 BD VAUBAN 100 m² 286 000 € 2 860 €
128 BD VAUBAN 100 m² 332 700 € 3 327 €
128 BD VAUBAN 100 m² 325 000 € 3 250 €
320 RUE NATIONALE 53 m² 196 524 € 3 708 €
75 RUE AUBER 73 m² 285 503 € 3 911 €
105 BD VAUBAN 73 m² 312 440 € 4 280 €
102 RUE COLBERT 113 m² 344 989 € 3 053 €
308 RUE NATIONALE 50 m² 202 500 € 4 050 €
105 BD VAUBAN 73 m² 239 878 € 3 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 757 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Vauban
Fourchette courante3 288 – 4 814 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Vauban ↗
Lestiboudois
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lestiboudois ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+44 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 122 ?

LA RUEBoulevard Vauban237 ventes depuis 2014 · 4 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestiboudois377 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 122 Boulevard Vauban à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 122 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 49 m² à 249 300 €, soit 5 088 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Oui : 5 088 €/m² contre 4 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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