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France › Lille › Bourg Délivrance › Boulevard Vauban › n° 128

128 Boulevard Vauban, Lille

Vendu 325 000 € (3 250 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5916022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1282 838 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Vauban4 174 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bourg Délivrance2 980 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lille2 987 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 483 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 327 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2022 n° 128 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €
14/02/2022 n° 128 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 286 000 €2 860 €/m² 2 860 €
25/01/2022 n° 128 · Appartement · 4 p. 25/01/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 369 000 €2 838 €/m² 2 838 €
06/01/2021 n° 128 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 332 690 €3 327 €/m² 3 327 €
25/11/2020 n° 128 · Appartement · 4 p. 25/11/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 404 800 €3 114 €/m² 3 114 €
07/07/2020 n° 128 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 253 000 €2 843 €/m² 2 843 €
20/03/2019 n° 128 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 255 000 €2 550 €/m² 2 550 €
11/10/2017 n° 128 · Appartement · 4 p. 11/10/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 315 000 €2 423 €/m² 2 423 €
03/02/2017 n° 128 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 376 000 €2 892 €/m² 2 892 €
30/05/2016 n° 128 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €
01/10/2015 n° 128 · Appartement · 4 p. 01/10/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 366 980 €2 823 €/m² 2 823 €
22/12/2014 n° 128 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 238 000 €2 380 €/m² 2 380 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 € 4 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CLEMENT MAROT 80 m² 340 000 € 4 250 €
1 RUE CLEMENT MAROT 45 m² 156 735 € 3 483 €
1 RUE CLEMENT MAROT 49 m² 168 021 € 3 429 €
1 RUE CLEMENT MAROT 45 m² 149 985 € 3 333 €
5 RUE CLEMENT MAROT 35 m² 96 985 € 2 771 €
5 RUE CLEMENT MAROT 77 m² 289 982 € 3 766 €
3 RUE CLEMENT MAROT 75 m² 215 025 € 2 867 €
3 RUE CLEMENT MAROT 66 m² 196 152 € 2 972 €
5 RUE CLEMENT MAROT 28 m² 72 492 € 2 589 €
5 RUE CLEMENT MAROT 58 m² 161 008 € 2 776 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 541 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boileau
Ventes sur la voie0
Voir Rue Boileau ↗
Bourg Délivrance
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune0 %
Voir Bourg Délivrance ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+7 %
Rendement brut6.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 502 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUEBoulevard Vauban237 ventes depuis 2014 · 4 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg Délivrance1 241 ventes · 2 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Boulevard Vauban à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, appartement de 100 m² à 325 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Non : 3 250 €/m² contre 4 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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