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France › Lille › Arbonnoise › Boulevard Montebello › n° 8

8 Boulevard Montebello, Lille

Vendu 115 000 € (2 875 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5980017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 207 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Montebello3 479 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Arbonnoise3 261 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lille3 758 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 2 138 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MY0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 875 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Montebello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 875 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
13/07/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €
26/04/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 865 €3 767 €/m² 3 767 €
30/03/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 51 310 €3 207 €/m² 3 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 800 € 5 182 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
183 RUE DES STATIONS 43 m² 129 989 € 3 023 €
116 RUE DES STATIONS 26 m² 99 996 € 3 846 €
116 RUE DES STATIONS 36 m² 156 708 € 4 353 €
116 RUE DES STATIONS 26 m² 102 492 € 3 942 €
116 RUE DES STATIONS 22 m² 103 004 € 4 682 €
116 RUE DES STATIONS 28 m² 118 496 € 4 232 €
116 RUE DES STATIONS 49 m² 142 982 € 2 918 €
11 BD MONTEBELLO 11 m² 57 002 € 5 182 €
11 BD MONTEBELLO 35 m² 162 015 € 4 629 €
13 BD MONTEBELLO 16 m² 72 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 5 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante3 017 – 4 255 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Arbonnoise
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Arbonnoise ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Montebello259 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArbonnoise780 ventes · 3 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Montebello à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Montebello a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, appartement de 40 m² à 115 000 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montebello ?

Non : 2 875 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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