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France › Lille › Brigode › Boulevard Montebello › n° 7

7 Boulevard Montebello, Lille

Vendu 214 900 € (2 865 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 5900018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 020 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Montebello3 479 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Brigode3 127 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lille3 780 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 2 231 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PX0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX8
LOGEMENTS246
Dernière vente : 2 865 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Montebello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 093 € À 4 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 000 €2 093 €/m² 2 093 €
11/02/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €
02/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €
07/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
19/04/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €
12/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 214 900 €2 865 €/m² 2 865 €
19/12/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 312 000 €3 152 €/m² 3 152 €
07/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €
04/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €
20/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 299 000 €3 020 €/m² 3 020 €
30/11/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 260 000 €2 626 €/m² 2 626 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 875 € 5 182 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 865 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD MONTEBELLO 11 m² 57 002 € 5 182 €
11 BD MONTEBELLO 35 m² 162 015 € 4 629 €
13 BD MONTEBELLO 16 m² 72 000 € 4 500 €
8 BD MONTEBELLO 40 m² 115 000 € 2 875 €
179 B RUE DES STATIONS 25 m² 125 500 € 5 020 €
179 B RUE DES STATIONS 15 m² 75 000 € 5 000 €
179 B RUE DES STATIONS 25 m² 103 000 € 4 120 €
179 B RUE DES STATIONS 29 m² 101 993 € 3 517 €
19 BD MONTEBELLO 26 m² 114 998 € 4 423 €
19 BD MONTEBELLO 26 m² 118 508 € 4 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 875 € à 5 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante3 017 – 4 255 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Brigode
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Brigode ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 126 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Montebello259 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode993 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Montebello à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Montebello a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, appartement de 75 m² à 214 900 €, soit 2 865 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montebello ?

Non : 2 865 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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